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4年提升1200个小微企业园!特色小镇之后,浙江又提一重磅举措!

小微企业是创业富民的重要渠道,而小微企业园区的建立能帮助解决小微企业发展过程中存在的一些共性问题,如土地空间制约、产业分散、升级难等。

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已解决 200平米厂房出租信息怎么写?

1、很简单的,例如:苏州市新区嵩山路2000平方厂房出租(这个可以是标题,也可以把单层,或者双层添加进去)2、内容:厂房是单层钢结构的,层高8米靠近312国道,道路宽敞,环境优美,厂房车间面积1500平方,办公500平方,电力315KVA,价格实惠,,位于嵩山路与珠江路交叉口,适合做仓库,各种企业生产,3、有需要的请联系(基本这样就可以了,如果你要强调层高很高,并且还有行车架,你可以在内容里写可架行车,或者三层,也或者是多层,如果是双层,你可以写可分层出租,反正按照你的需要来写,像多层就有可能有货梯,那你可以把这个也加进去)那你如果愿意分层出租。

12-11 11:14 1
已解决 企业设备随厂房出售的税务处理问题谁了解?

某公司从事棉纱生产业务,准备转让一栋厂房,一并出售厂房内单独记账的通风设备,厂房转让价800万元,通风设备售价100万元。对出售通风设备需要申报缴纳增值税还是营业税,公司财务部对此意见不一。  根据《国家税务总局关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》(国家税务总局2011年第47号公告)规定,纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中,凡属于增值税应税货物的,应按照《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)第二条有关规定,计算缴纳增值税;凡属于不动产的,应按照《营业税暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税。  据此,上述公司与厂房一并出售的通风设备如果属于不动产,要缴纳营业税,否则缴纳增值税。那么,通风设备是否属于不动产?  《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,不动产是指不能移动,移动后会引起性质、形状改变的财产。本税目的征收范围包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。  同时,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》规定,不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税[2009]113号)进一步明确,以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施,无论在会计处理上是否单独记账与核算,均应作为建筑物或者构筑物的组成部分,其进项税额不得在销项税额中抵扣。附属设备和配套设施是指:给排水、采暖、卫生、通风、照明、通信、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备和配套设施。  可见,上述公司的通风设备在以上所列举的范围中,应认定为“不动产”的范围,其以厂房为载体,虽然在会计上单独记账,但已作为厂房的组成部分,随厂房一并出售,按照规定应缴纳营业税。需要注意的是,除以上列举之外的附着于土地或者不动产上的固定资产,才属于符合国家税务总局2011年第47号公告规定的增值税应税货物。例如,上述公司随厂房一并出售的附着物如果还有纺纱机器,因其不属于政策规定的不动产范畴,对出售的纺纱机器应当缴纳增值税。 

12-11 09:37 1
已解决 小型厂房租赁合同有哪些内容?

1、对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权。2、在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷。在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。3、对技术要求较高的出租物,出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等,这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。厂房出租租赁物上存在权利瑕疵,第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的,承租人可以要求减少租金或免交租金。4、在厂房出租,库房出租,土地出租,等租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,而主要工作都应在合同订立前进行。

12-11 08:53 1
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